Estimation théorique
Avenue Jean Lassauguette,33270 Floirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Lassauguette,33270-Floirac indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 9012 | LE BOURG | 6 | 160 | 360 | 410000€ | 2563€ |
2022-05-16 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 79 | 150 | 321300€ | 4067€ |
2020-09-28 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 97 | 610 | 346600€ | 3573€ |
2021-02-11 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 79 | 381 | 326250€ | 4130€ |
2022-01-13 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 79 | 168 | 285000€ | 3608€ |
2020-09-25 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 291 | 247700€ | 4061€ |
2020-08-27 | 11 | RUE CHARLES LACOSTE | 5 | 115 | 627 | 423500€ | 3683€ |
2022-08-04 | 21 | RUE LEON BLUM | 4 | 59 | 430 | 282700€ | 4792€ |
2019-11-21 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 130 | 417 | 325000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 25 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 419 | 310000€ | 3827€ |
2019-10-16 | 10 | RUE LEON BLUM | 3 | 69 | 510 | 223000€ | 3232€ |
2019-11-15 | 8 | RUE CHARLES LACOSTE | 5 | 99 | 689 | 303000€ | 3061€ |
2020-11-10 | 17 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 79 | 388 | 284300€ | 3599€ |
2021-06-02 | 9 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 80 | 245 | 275500€ | 3444€ |
2022-10-19 | 18 | RUE LEON BLUM | 4 | 56 | 523 | 276000€ | 4929€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE CHEZE | 4 | 79 | 341 | 270000€ | 3418€ |
2020-06-03 | 35 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 350 | 160600€ | 2633€ |
2019-12-18 | 1 | ALL DU MUGUET | 4 | 79 | 658 | 295000€ | 3734€ |
2021-07-22 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 103 | 7 | 345000€ | 3350€ |
2022-09-07 | 24 | RUE LEON BLUM | 5 | 102 | 220 | 307000€ | 3010€ |
2022-04-26 | 37 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 91 | 401 | 321000€ | 3527€ |
2019-08-30 | 23 | LOT LES ECHOS DU REBEDECH | 5 | 101 | 505 | 426500€ | 4223€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 416 | 311500€ | 3894€ |
2019-10-18 | 35 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 401 | 267000€ | 3338€ |
2021-11-22 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 116 | 539 | 370000€ | 3190€ |
2023-06-22 | 13 | RUE COPERNIC | 4 | 91 | 949 | 349800€ | 3844€ |
2021-01-11 | 16 | RUE COPERNIC | 5 | 113 | 770 | 342500€ | 3031€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DE SYBIROL | 5 | 91 | 870 | 350000€ | 3846€ |
2020-08-18 | 5 | RUE DES PALOMBES | 4 | 91 | 228 | 295000€ | 3242€ |
2020-11-16 | 1 | CLOS DE LA PAYSSIERE | 4 | 95 | 479 | 440150€ | 4633€ |
2019-06-07 | 2 | CLOS DE LA PAYSSIERE | 5 | 121 | 800 | 509580€ | 4211€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DES PALOMBES | 4 | 80 | 401 | 335000€ | 4188€ |
2022-04-04 | 4 | CLOS DE LA PAYSSIERE | 6 | 147 | 518 | 417000€ | 2837€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DES PALOMBES | 4 | 80 | 545 | 305000€ | 3813€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 106 | 673 | 415360€ | 3918€ |
2022-08-10 | 2 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 89 | 352 | 328850€ | 3695€ |
2021-12-10 | 1 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 89 | 361 | 337750€ | 3795€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE SYBIROL | 5 | 123 | 1029 | 392000€ | 3187€ |
2021-06-29 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 95 | 0 | 284790€ | 2998€ |
2022-04-27 | 27 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 96 | 0 | 294500€ | 3068€ |
2022-05-24 | 38 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2021-10-22 | 43 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2019-11-21 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 84 | 0 | 279000€ | 3321€ |
2022-02-04 | 8 | RUE JEAN ORTEIG | 4 | 95 | 774 | 446000€ | 4695€ |
2022-12-29 | 18 | RUE CELESTIN PASSET | 5 | 100 | 632 | 200000€ | 2000€ |
2023-01-11 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 289 | 251356€ | 2824€ |
2020-10-22 | 26 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 85 | 424 | 287070€ | 3377€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE SYBIROL | 5 | 105 | 801 | 395400€ | 3766€ |
2020-01-23 | 7 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 89 | 767 | 108000€ | 1213€ |
2019-07-31 | 8 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 80 | 430 | 251000€ | 3138€ |
2020-12-14 | 4 | RUE JEAN ORTEIG | 3 | 61 | 564 | 372000€ | 6098€ |
2022-09-26 | 9030 | LA CHEZE | 5 | 85 | 809 | 346800€ | 4080€ |
2021-06-11 | 5 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 75 | 454 | 315000€ | 4200€ |
2020-10-16 | 6 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 88 | 455 | 247650€ | 2814€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE SYBIROL | 6 | 109 | 844 | 330000€ | 3028€ |
2021-04-23 | 4 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 97 | 474 | 311250€ | 3209€ |
2020-01-13 | 34 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 80 | 505 | 380000€ | 4750€ |
2021-09-15 | 32 | AV JEAN LASSAUGUETTE | 11 | 447 | 1000 | 795000€ | 1779€ |
2022-11-03 | 32 | AV JEAN LASSAUGUETTE | 11 | 447 | 1000 | 852300€ | 1907€ |
2020-09-02 | 7 | ALL GALILEE | 7 | 126 | 371 | 411300€ | 3264€ |
2020-10-02 | 25 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 88 | 572 | 222200€ | 2525€ |
2020-10-15 | 2 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 77 | 490 | 274000€ | 3558€ |
2019-10-24 | 38 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 80 | 490 | 355150€ | 4439€ |
2023-05-03 | 15 | RUE FRANZ SCHRADER | 4 | 86 | 465 | 265000€ | 3081€ |
2023-06-14 | 27 | RUE CELESTIN PASSET | 5 | 89 | 528 | 294000€ | 3303€ |
2021-08-17 | 11 | RUE FRANZ SCHRADER | 4 | 82 | 510 | 373650€ | 4557€ |
2019-08-14 | 6 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 112 | 622 | 357000€ | 3188€ |
2019-10-25 | 35 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 294 | 270050€ | 3215€ |
2022-02-28 | 6 | RUE FRANZ SCHRADER | 4 | 89 | 442 | 328500€ | 3691€ |
2020-12-21 | 5 | CHE DES LAURIERS | 8 | 229 | 1700 | 826517€ | 3609€ |
2021-06-24 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 337 | 332000€ | 3952€ |
2022-05-24 | 105 | AV PASTEUR | 4 | 75 | 311 | 255000€ | 3400€ |
2021-08-13 | 109 | AV PASTEUR | 4 | 74 | 303 | 259434€ | 3506€ |
2022-08-19 | 117 | AV PASTEUR | 4 | 100 | 322 | 390000€ | 3900€ |
2020-05-15 | 15 | RUE JEAN D USSEL | 4 | 88 | 376 | 291900€ | 3317€ |
2019-06-25 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 96 | 329 | 183220€ | 1909€ |
2022-12-09 | 13 | ALL DES CERISIERS | 4 | 89 | 622 | 400700€ | 4502€ |
2019-08-27 | 135 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 848 | 340000€ | 4146€ |
2019-08-30 | 13 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 102 | 450 | 335000€ | 3284€ |
2022-01-27 | 18 | RUE JEAN ARLAUD | 3 | 62 | 567 | 274000€ | 4419€ |
2019-10-31 | 131 | AV PASTEUR | 3 | 74 | 601 | 243000€ | 3284€ |
2022-11-21 | 91 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 945 | 442910€ | 4519€ |
2023-04-25 | 9004 | CHE DES LAURIERS | 5 | 180 | 500 | 700000€ | 3889€ |
2021-07-02 | 8 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 5 | 100 | 471 | 260000€ | 2600€ |
2019-05-22 | 139 | AV PASTEUR | 4 | 88 | 852 | 335000€ | 3807€ |
2019-06-18 | 15 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 673 | 266000€ | 3644€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DES MERLES | 4 | 99 | 931 | 375000€ | 3788€ |
2022-09-05 | 10 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 89 | 410 | 354502€ | 3983€ |
2022-05-16 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 99 | 675 | 409000€ | 4131€ |
2019-08-29 | 8 | RUE JEAN D USSEL | 4 | 79 | 359 | 283000€ | 3582€ |
2022-01-04 | 85 | AV PASTEUR | 5 | 87 | 337 | 401800€ | 4618€ |
2023-05-02 | 26 | CHE DE CORNIER | 4 | 78 | 252 | 328000€ | 4205€ |
2021-09-08 | 12 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 89 | 346 | 270000€ | 3034€ |
2020-11-26 | 153 | AV PASTEUR | 4 | 88 | 1061 | 295000€ | 3352€ |
2022-07-08 | 75 | AV PASTEUR | 6 | 143 | 111 | 590000€ | 4126€ |
2022-03-23 | 9000 | CHE DE CORNIER | 3 | 95 | 447 | 337100€ | 3548€ |
2019-07-11 | 1 | ALL DES CERISIERS | 5 | 111 | 640 | 405000€ | 3649€ |
2021-07-07 | 1 | ALL DES GRIVES | 4 | 79 | 0 | 254717€ | 3224€ |
2020-11-06 | 12 | ALL DES GRIVES | 3 | 66 | 0 | 206000€ | 3121€ |
2020-01-08 | 18 | ALL DES GRIVES | 3 | 66 | 0 | 218000€ | 3303€ |
2020-10-26 | 2 | ALL DES GRIVES | 4 | 78 | 0 | 243396€ | 3120€ |
2022-04-07 | 20 | ALL DES GRIVES | 4 | 83 | 0 | 237736€ | 2864€ |
2022-07-01 | 21 | ALL DES GRIVES | 4 | 84 | 0 | 220755€ | 2628€ |
2020-08-10 | 22 | ALL DES GRIVES | 4 | 86 | 0 | 231132€ | 2688€ |
2019-12-09 | 23 | ALL DES GRIVES | 4 | 85 | 0 | 234906€ | 2764€ |
2022-02-18 | 23 | ALL DES GRIVES | 4 | 85 | 0 | 312350€ | 3675€ |
2020-09-07 | 3 | ALL DES GRIVES | 4 | 79 | 0 | 235849€ | 2985€ |
2019-07-05 | 5 | ALL DES GRIVES | 4 | 79 | 0 | 235849€ | 2985€ |
2022-03-22 | 5 | ALL DES GRIVES | 4 | 79 | 0 | 311900€ | 3948€ |
2020-09-28 | 7 | ALL DES GRIVES | 3 | 66 | 0 | 220755€ | 3345€ |
2021-11-30 | 79 | AV PASTEUR | 1 | 17 | 22 | 104000€ | 6118€ |
2023-05-05 | 8 | ALL DES GRIVES | 3 | 67 | 0 | 206604€ | 3084€ |
2019-09-17 | 9000 | CHE DES LAURIERS | 3 | 61 | 500 | 310000€ | 5082€ |
2022-10-26 | 82 | AV PASTEUR | 3 | 106 | 267 | 326100€ | 3076€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 55 | 348 | 305870€ | 5561€ |
2023-05-26 | 4 | RUE JEAN D ASTORG | 3 | 67 | 238 | 277800€ | 4146€ |
2020-11-26 | 12 | RUE JEAN ARLAUD | 3 | 79 | 457 | 360000€ | 4557€ |
2023-05-16 | 2 | AV PIERRE CURIE | 3 | 53 | 280 | 238000€ | 4491€ |
2020-09-03 | 12 | ALL DES CERISIERS | 5 | 103 | 641 | 338850€ | 3290€ |
2020-06-26 | 16 | ALL DES POIRIERS | 4 | 118 | 752 | 357100€ | 3026€ |
2020-02-11 | 61 | AV PASTEUR | 3 | 100 | 49 | 207000€ | 2070€ |
2021-03-31 | 61 | AV PASTEUR | 3 | 100 | 49 | 291000€ | 2910€ |
2023-03-30 | 61 | AV PASTEUR | 3 | 100 | 49 | 354540€ | 3545€ |
2022-02-04 | 7 | RUE ROGER DE MONTS | 4 | 93 | 366 | 395000€ | 4247€ |
2023-03-01 | 7 | RUE ROGER DE MONTS | 5 | 124 | 366 | 404226€ | 3260€ |
2020-06-25 | 5 | RUE JEAN D ASTORG | 3 | 67 | 233 | 220000€ | 3284€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DENIS CORDONNIER | 3 | 93 | 266 | 273000€ | 2935€ |
2022-08-05 | 15 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 92 | 328 | 24000€ | 261€ |
2020-03-13 | 45 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 69 | 237850€ | 2643€ |
2022-06-21 | 72 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 299 | 262000€ | 3743€ |
2023-03-20 | 1 | RUE HENRI BRULLE | 4 | 89 | 498 | 506600€ | 5692€ |
2019-10-15 | 68 | AV PASTEUR | 4 | 72 | 306 | 300800€ | 4178€ |
2022-04-26 | 60 | AV PASTEUR | 2 | 50 | 278 | 245000€ | 4900€ |
2023-05-16 | 97 | CHE DES PLATEAUX | 4 | 95 | 521 | 420000€ | 4421€ |
2022-12-07 | 17 | CHE DES LAURIERS | 8 | 270 | 0 | 439000€ | 1626€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DU MARTOURET | 4 | 102 | 520 | 352000€ | 3451€ |
2021-05-11 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 246 | 311500€ | 4450€ |
2021-01-13 | 52 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 81 | 306000€ | 3825€ |
2022-04-15 | 8 | AV PIERRE CURIE | 4 | 89 | 277 | 282000€ | 3169€ |
2021-04-22 | 199 | AV PASTEUR | 7 | 166 | 498 | 433333€ | 2610€ |
2020-11-27 | 65 | CHE DES PLATEAUX | 6 | 92 | 893 | 127260€ | 1383€ |
2020-11-12 | 9001 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 53 | 303 | 262330€ | 4950€ |
2021-03-08 | 9002 | CHE DE MARTINY | 9 | 250 | 1806 | 1279620€ | 5118€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DENIS CORDONNIER | 3 | 55 | 281 | 170000€ | 3091€ |
2021-05-28 | 11 | RUE RAYMOND D ESPOUY | 4 | 103 | 593 | 400000€ | 3883€ |
2020-10-19 | 6 | RUE ALFRED TONNELLE | 4 | 74 | 562 | 260000€ | 3514€ |
2020-12-22 | 31 | RUE RAMON DE CARBONNIERES | 4 | 110 | 615 | 369000€ | 3355€ |
2023-02-17 | 12 | RUE JEAN LARREY | 3 | 52 | 82 | 257000€ | 4942€ |
2021-05-17 | 16 | RUE JEAN D ASTORG | 5 | 90 | 268 | 310140€ | 3446€ |
2021-11-10 | 51 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 90 | 246 | 287800€ | 3198€ |